Kredyt na dom

Od kilku miesięcy daje się zaobserwować zmianę polityki banków, szczególnie w branży kredytów hipotecznych. Banki w ramach promocji starają się zmniejszać prowizje, marże, rezygnują też z wkładów własnych. Najlepsze i najtańsze kredyty hipoteczne można w bankach dostać w walucie europejskiej. Wzrost kursu franka szwajcarskiego i spadek kursu złotego oraz euro sprawił, że kredyty, szczególnie we frankach oraz PLN znacznie zdrożały. Do wzrostu kosztów kredytów w złotówkach przyczyniła także inflacja oraz podwyższenie stóp procentowych. W związku z tym kedytobiorcy coraz częściej zastanawiają się czy istnieją jakieś sposoby na zmniejszenie tych kosztów i w konsekwencji na najtańsze kredyty hipoteczne – najtańsze w obecnej sytuacji.
Z analiz comperii wynika, że takie sposoby na najtańsze kredyty hipoteczne są możliwe, jeżeli zostaną spełnione następujące warunki: wydłużenie okresu kredytowania, obniżenie marży, refinansowanie kredytu oraz przewalutowanie.
- Rzeczywiście są to sposoby na zmniejszenie kosztów kredytu hipotecznego i jeżeli kredytobiorca chce, żeby wysokość jego miesięcznych rat ulegla zmniejszeniu powinien się do tych rad dostosować dostosować. Zacznijmy od wydłużenia okresu kredytowania. Wydłużenie okresu kredytowania poważnie zmniejsza wysokość rat, ale rosną wtedy odsetki i dlatego powinno negocjować się obniżenie marży. Z pewnością nie będzie to łatwe, bowiem banki niechętnie zgadzają się na takie rozwiązanie. Jeżeli bank nie wyrażałby zgodny na obniżenie marży kredyt można przenieść do innego banku. I właśnie taka operacja nazywa się refinansowaniem, czyli nowym kredytem spłacamy kredyt stary, no i co najważniejsze nowy kredyt spłacamy na lepszych warunkach niż poprzednio. Takie oferty banki z pewnością mają i dlatego warto przy okazji zapoznać się z nimi. Być może stary bank widząa, że umyka mu klient zgodzi się na obniżenie swojej marży. Ale pamiętajmy, że nie ma nic za darmo, a za refinansowanie też musimy zapłacić. Poza tym jest przy tym sporo zabiegów organizacyjnych, dlatego zanim zdecydujemy się na refinansowanie kredytu powinniśmy dobrze się nad tym zastanowić i wszystko dokładnie przeliczyć. No i ostatni sposób czyli przewalutowanie kredytu na walutę kraju w którym aktualnie są najniższe stopy procentowe. Problem tylko w tym, że stopy procentowe niemal zawsze się zmnieniają i to nie tylko na korzyść klienta oraz, że za taką operację też trzeba zapłacić – stwierdził ekspert od rynku kredytów hipotecznych.
Jak widać kij ma zawsze dwa końce i jeżeli jeden przynosi nam ulgę drugim możemy solidnie oberwać po grzbiecie. Nie ma tanich kredytów, ale mogą być w danej chwili najtańsze kredyty hipoteczne. Dlatego zanim podejmiemy decyzję wszystko dokładnie sprawdźmy, przeanalizujmy i obliczmy.