Co dalej z kredytami walutowymi

Do czasu kryzysu o kredyt pod hipotekę było stosunkowo łatwo. W zasadzie banki nie odmawiały kredytowania hipotecznego, jeżeli tylko kredytobiorca spełniał określone warunki stawiane przez bank. Nie były to wygórowane żądania, dlatego popyt na kredyt pod hipotekę był bardzo duży. To wówczas bardzo rozwinął się rynek mieszkaniowy. Wiele w tym czasie budowano mieszkań i wiele sprzedawano. Pod koniec tego mieszkaniowego boomu ceny mieszkań sięgnęły absurdu. To musiało się wreszcie skończyć i się skończyło – skończyły się też kredyty hipoteczne. Banki znacznie zaostrzyły warunki kredytowe i o kredyt pod hipotekę zaczęło być niezmiernie trudno, a czasami wręcz było to niemożliwe. Poza tym kredyty hipoteczne i tak już drogie jeszcze bardziej zdrożały. Banki zaostrzyły wyliczanie zdolności kredytowych, podwyższyły marże i prowizje oraz nakazywały wykupić ubezpieczenie kredytu pod hipotekę. Było to ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej/trwa to nawet kilka miesięcy/, albo ubezpieczenie brakującego wkładu własnego. Taka sytuacja nie mogła oczywiście trwać wiecznie. Odwilż w końcu musiała nastąpić i nastąpiła. W ostatnich miesiącach niektóre banki zdecydowały się złagodzić kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Dotyczyło to obniżki marż, prowizji bankowych również całkowita rezygnacja z prowizji, złagodzono także granicę wkładów własnych. Kilka banków postanowiło nawet kredytować ponad wartość nieruchomości. Poza tym banki obiecują dalsze łagodzenie polityki kredytowej na rynku kredytów hipotecznych. Jak wynika z analiz zupełnie dobrze spłacane są kredyty brane w walutach obcych, nawet mieszkaniowe we frankach szwajcarskich. To między innymi chyba dlatego banki tak namawiają na kredyty w euro i to najczęściej kredytów walutowych dotyczą ulgi bankowe. Gorzej wygląda sytuacja ze spłacaniem kredytów w złotówkach. Paradoks sytuacji polega na tym, że banki namawiają do brania kredytów w obcej walucie w chwili kiedy na rynkach europejskich panuje coraz większe zamieszanie i niepokój. Wahania kursów walut są coraz częstsze, znacznie gorzej przedstawia się też sytuacja złotego. Dlatego coraz większym zainteresowaniem zaczyna cieszyć się oferta francuskiego paribas banku, który zaproponował swoim klientom kredyt pod hipotekę dwu walutowy. To znaczy 50% kredytu klient bierze w obcej walucie, a pozostałe 50% w złotówkach. Na razie jest to jedyny bank z taką ofertą.
- Sytuację na rynku kredytów hipotecznych znacznie skomplikowało wejścia w życie ponad cztery lata temu tak zwanej rekomendacji S, według której osoby, które chcąc wziąć kredyt w obcej walucie muszą legitymować się większymi o 20 procent dochodami od osób starających się o kredyt w złotówkach. Dlatego kredyty walutowe brane są głównie przez osoby o wyższym statusie finansowym i dlatego takie kredyty są łatwiej spłacane. Jeżeli jeszcze dojdzie do tego rekomendacja T to może być jeszcze trudniej o kredyt – twierdzi doradca kredytowy.

Coraz trudniej o hipoteczny
Jeszcze dwa trzy lata temu o kredyt na hipotekę było łatwo i stosunkowo tanio i na przykład kalkulator kredytowy hipoteczny nie był kredytobiorcy potr...
Kiedy musimy przeprowadzić remont
Z informacji bankowej wynika, że najczęściej sięgamy po kredyt gotówkowy, samochodowy i mieszkaniowy. Rzadziej po kredyt remontowy, a taki również w swoj...
Ruszyły budowy domów
Każdy kredyt ma to do siebie, że należy go nie tylko spłacić, ale spłacić z nawiązką, bowiem banki chcą na tej transakcji zarobić. Zarabiają i to ni...
Kredyt na dom bez prowizji
Kiedy na początku 2007 roku weszła w życie ustawa o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania nikt specjalnie się tym nie zainteresował. ...
Chytre banki i kredyty
Z ostatnich doniesień wynika, że na rynku mieszkaniowym zaczyna się odwilż, dotyczy to tak samo liczby mieszkań wystawionych na sprzedaż jak i kredytów p...
Kredyty we frankach
Kto z nas kiedyś nie marzył /marzy nadal/ o własnym mieszkaniu, o własnych czterech ścianach? Zakup mieszkania staje się dla wielu z nas sensem �...
Dom na kredyt
Zapewne wszyscy zainteresowani branżą kredytową pamiętają, że kiedy na początku 2007 roku weszła w życie ustawa o finansowym wsparciu rodzin w nabywani...
Tylko umowy elastyczne
Marzenia, które rzadko się spełniają. Jakie? Własny dom, duży piękny ogród, altana, no i koniecznie basen. Przeciętny Kowalski rzeczywiście m...
Trudno je dostać
Banki, które swego czasu znacznie zaostrzyły warunki kredytowe, od drugiego kwartału 2010 roku zaczęły je łagodzić. Doszło nawet do tego, że w pew...
Nie wierz reklamie i bankom
Przeróżne są informacje na temat rynku nieruchomości oraz kredytów bankowych finansujących zakup mieszkań lub ich budowę. Jedni twierdzą, że ryne...

Cel kredytu
Rynek
Przedmiot zakupu
Wartość nieruchomości	PLN
Kwota kredytu	PLN
Suma kredytów konsumpcyjnych	PLN
Waluta kredytuh
Rodzaj rat
Okres kredytu
Wiek najstarszego kredytobiorcy	lat

Pokaż wybrany bank
Rata od	do PLN
oferty bez prowizji
bez ofert promocyjnych
oferty bez wkładu własnego

P	W	Ś	C	P	S	N
« sty
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29

Kredyt na dom

Co dalej z kredytami walutowymi

Leave a Reply