Kredyt na dom

Własny dom to marzenie wielu ludzi. Niestety niewiele osób stać na tak dalekosiężne zobowiązanie. Nowelizacje ustaw kredytowych i stale zmieniające się prawo bankowe skutecznie utrudniają młodym ludziom dostępu do bankowych świadczeń finansowych. Czym jest kredyt na budowę i czym różnic się on od standardowego kredytu hipotecznego?

Kredyt mieszkaniowy na budowę domu (zwany kredytem budowlano-hipotecznym) nie różni się w istotny sposób od zwykłego kredytu hipotecznego, przeznaczonego na zakup nieruchomości. Aby móc pozwolić sobie na tego rodzaju produkt wystarczy spełnić typowe dla kredytów bankowych formalności takie jak odpowiednie zarobki , pozytywna rekomendacja z BIK-u etc. Różnica tkwi w kontakcie między konsumentem a bankiem, który utrzymuje się przez cały okres trwania budowy. Tym niemniej, kredyt taki wymaga nieco więcej formalności. Oprócz podstawowych dokumentów potwierdzających naszą zdolność kredytową będziemy zmuszeni przedstawić bankowi szereg innych świadczeń.in. decyzja o pozwoleniu na budowę w przypadku zlecenia budowy jednej firmie (deweloperowi) – umowa z deweloperem oraz dokumenty rejestrowe dewelopera (np. odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej) w przypadku budowy systemem gospodarczym – zatwierdzony projekt budowlany, kosztorys oraz ewentualne umowy z wykonawcami części robót. Kredyt na budowę konsument może zaciągnąć w celu zakupu działki. Instytucje finansowe różnią się polityką w kwestii udokumentowania naszych wydatków w czasie budowy. Niektóre banki określają dolną granicę kwoty (np. 50% wartości kredytu), jaką musisz udokumentować fakturami za materiały i wykonane prace. Inne w ogóle nie wymagają przedstawiania faktur.Nie wiesz na którą ofertę się zdecydować? Sprawdź internetowe rankingi !