Kredyt na dom

Przeróżne są informacje na temat rynku nieruchomości oraz kredytów bankowych finansujących zakup mieszkań lub ich budowę. Jedni twierdzą, że rynek nieruchomości ma się zupełnie dobrze, inni, że akurat odwrotnie. Podobnie rzecz się ma z kredytami hipotecznymi na zakup i budowę domów i mieszkań. Ponoć na jesieni rynek mieszkaniowy znacznie się ożywił i właśnie teraz jest też najkorzystniejszy okres na kredyty hipoteczne na budowę domu oraz zakup własnego mieszkania. Pomoże nam w tym porównanie kredytów, wszelkiego rodzaju promocje, rabaty, upusty. Rezygnacja z prowizji i zmniejszanie marż mają jeszcze bardziej ułatwić korzystanie z tych kredytów – nic tylko brać, kupować i budować.
- Bzdura, kiedy tak przyglądam się z boku na to co ze swoimi klientami wyprawiają banki to zastanawiam się skąd ich jeszcze tylu mają. Z pewnością jedynym możliwym wytłumaczeniem jest potrzeba korzystania z produktów i usług bankowych bez względu na to jaki prezentują poziom obsługi oraz co proponują swoim klientom. Poza tym na rynku nieruchomości jest teraz przestój, bowiem mniej jest klientów i banki również dość niechętnie udzielają kredytów. Ale nigdy nie brakowało reklam typu najtańsze kredyty hipoteczne, najlepsze kredyty na budowę domu, najkorzystniejsze kredyty hipoteczne na remont mieszkań itd. Problem tylko w tym, że najczęściej to tylko reklama, ale czasami warto sprawdzić kredyty hipoteczne ranking – powiedział jeden z klientów tego rynku. Banki zbyt często zapominają o konkurencji. Nie tak dawno na jednym z for bankowych można było przeczytać o praktykach jakie swego czasu stosował bank Millennium, a problem dotyczył kredytów hipotecznych. Nie wiemy czy był to odosobniony przypadek, ale za to niezwykle naganny. Sprawa dotyczyła wypłaty transz kredytu, a właściwie poślizgu terminowego. Kredytobiorca piszący na ten temat zobligowany umową z deweloperem musiał w określonym terminie wpłacać pieniądze, bowiem w przeciwnym razie deweloper miał prawo odstąpić od umowy i przejąć wpłacone wcześniej już pieniędze. Tymczasem bank ociągał się z wypłatą kolejnych transz. Kolejna sprawa dotyczy umowy wstępnej. Zdaniem wielu kredytobiorców bank, który wstępnie wyraża zgodę na kredyt hipoteczny powinien kredyt taki przyznać, bowiem ma dostatecznie dużo czasu, aby klienta dokładnie sprawdzić. Tymczasem bank ten w ostatnim momencie odmówił wypłaty obiecanego kredytu nie zważając na to, że klient wcześniej podpisał umowę z deweloperem. A przecież bank proponował ponoć najlepsze kredyty hipoteczne i najlepsze kredyty na budowę domu? Oczywiście wina jest też po stronie klienta, który powinien jednak poczekać na ostateczną wersje umowy z bankiem. Ale bank również zawinił, bowiem dał niepotrzebną nadzieję klientowi. I sprawa z ostatnich dni. Na forum kredytowym jeden z klientów banku Millennium napisał, że podpisał właśnie umowę na kredyt mieszkaniowy, ale później doszedł do wniosku z żoną, że kwota kredytu jest zdecydowanie za wysoka, postanowił więc napisać nowy wniosek korygujący na mniejszą kwotę niż poprzednio. Przy kompletowaniu dokumentów na kredyt mieszkaniowy niezbędna jest też wycena nieruchomości, a dokonuje tej wyceny bank. Piszący na forum kredytowym klient zapłacił bankowi za tą wycenę 480 złotych, ale kiedy postanowił wystąpić z wnioskiem o mniejszą kwotę kredytu okazało się, że musi jeszcze raz zapłacić za tą samą wycenę i w tym samym banku. Dopiero po interwencji oraz udokumentowaniu, że wycena nieruchomości jest ważna przez rok, a później rzeczoznawca może ją nawet aktualizować bank Millennium odstąpił od pobrania dodatkowej opłaty. Klient ten znał się na procedurach więc nie zapłacił, a ile kredytobiorców się nie zna i czy to takie mają być najlepsze i najtańsze kredyty hipoteczne?