Tylko umowy elastyczne
Marzenia, które rzadko się spełniają. Jakie? Własny dom, duży piękny ogród, altana, no i koniecznie basen. Przeciętny Kowalski rzeczywiście może tylko pomarzyć o takich luksusach. Natomiast ktoś o nieprzeciętnych dochodach może sobie pozwolić na kredyt na budowę takiego domu, ogrodu, a nierzadko i małego basenu. Jeszcze więcej osób stać na budowę przyzwoitego, pełno wymiarowego domu. Oczywiście niezbędny do realizacji takich zamierzeń jest kredyt na budowę i takie kredyty – najczęściej hipoteczne – są przez banki udzielane. Ponoć najlepsze takie oferty ma bank hipoteczny. Może to być na przykład bank hipoteczny w bree, może to być Ing bank hipoteczny czy też w pekao sa bank hipoteczny. Oferta jest naprawdę bogata i najlepiej szukajmy takich kredytów w bankach hipotecznych. Z góry jednak zaznaczmy, że nie są to tanie kredyty. Poza tym po wejściu w życie rekomendacji T należy się też spodziewać zaostrzonych warunków kredytowych. Poza tym z kredytowaniem może być pewien kłopot, bowiem banki nie są już tak rozrzutne w kredytowaniu czegokolwiek, a już w szczególności kupna czy budowy domu. Chyba, że klienci gwarantują jego spłatę, mają odpowiednie zabezpieczenia oraz czystą historię kredytową. Na szczęście najgorszy okres w kredytowaniu mieszkaniowym wydaje się mijać i jeżeli tylko klienci spełniają wymogi kredytowe, kredyt na zakup mieszkania bądź kredyt na budowę domu z pewnością otrzymają. Ale uważajmy, najczęściej kredyty na budowę domu bądź zakup mieszkania są kredytami długoterminowymi. Czasami będziemy je spłacać nawet przez 30-40 lat. Nikt nie wie co się może w tym okresie zdarzyć, jak za kilka czy kilkanaście lat będą kształtowały się nasze dochody, jakie będą ceny i czy nie zmienią się inne warunki. Niestety większość kredytobiorców nie potrafi też czytać ofert, dokonywać analiz, porównywać propozycji bankowych. Po prostu nie potrafi odkryć wielu pułapek jakie czyhają na kredytobiorców, a zapewniam, że ich nie brakuje. No i pamiętajmy, że bank hipoteczny jest najbardziej odpowiedzialna instytucją w naszych poszukiwaniach.
-To prawda, nikt nie potrafi przewidzieć co może się zdarzyć w przyszłości. Z drugiej jednak strony tylko kredyt hipoteczny zapewni nam własne mieszkanie lub dom. Ale pamiętajmy, że nie tylko oprocentowanie, prowizja i marża kredytu są ważne. Należy też zwracać uwagę na konstrukcję umowy. Czy na przykład istnieje w niej zapis o możliwości przewalutowania lub też wcześniejszej spłaty kredytu i czym to ewentualnie skutkuje – powiedział jeden z kredytobiorców.
Pamiętajmy też, że dla nas najkorzystniejszymi umowami byłyby tak zwane umowy elastyczne, których dodatkowe koszty są zazwyczaj niższe. Sztywne umowy niestety nie są najlepszym rozwiązaniem. Jeżeli mówimy o kredycie na budowę domu to pamiętajmy, że w kredycie tym bardzo ważny jest zapis o uzyskaniu jak najdłuższego okresu, w którym ubezpieczenie może zastąpić wpis do hipoteki. Istotny też jest zapis o wypłacie środków transzami.